土城區樂利街大樓 9
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1692 萬
1524.5 萬 - 參考單價：40.94 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
樂利街 33號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：法務部 【114戊1765法 林OO】
- 法院別：法務部
- 投標日：115/9/1
- 保證金：305 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：大賺界
- 總坪數：37.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.9 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：2.22 坪
- 增建坪數：2.31 坪
- 土地面積：5.29 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於預算有限但極度看重通勤便利與生活機能的買家來說，具備相當的吸引力。單價 45 萬左右在新北土城海山站周邊屬合理範圍，加上法拍屋潛在的底價折讓機制，使得其投資報酬率與自住性價比優於一般二手房源。
是否值得購買： 值得考慮，但需符合風險承受能力。
主要理由：
- 地段價值穩健：鄰近捷運與學校，租金收益與自住便利性俱佳。
- 成本優勢明顯：透過法拍程序可節省部分購屋成本，且中介協助處理產權與點交，降低法律風險。
- 注意事項：購屋者需在投標前充分評估房屋內部狀況及銀行核貸條件，並預留 32 年屋齡的潛在修繕費用，方能安心置產。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
新北法拍房仲 洪輝璋 0936-033-522
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